Appartamento 4 locali, 83 m² in Via Bouganville 5, Olbia (SS)

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Bouganville 5 (CAP 07026) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano primo di un fabbricato residenziale a due livelli, ubicato nel Comune di Olbia, in località Ruinadas, Via Bouganville n. 5. La zona è facilmente raggiungibile e dista circa 3 km dal centro di Olbia, 1,8 km dal parco cittadino Fausto Noce, con fermate dei mezzi pubblici, scuole, negozi, bar e ristoranti nelle vicinanze. Il porto Isola Bianca dista circa 3 km e l'aeroporto Costa Smeralda - Principe Aga Khan circa 5 km. Il fabbricato, edificato su due livelli, è stato realizzato in muratura portante con solai in latero cemento e copertura a falde inclinate. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale arrotondata di 83 mq. È composto da tre vani principali, oltre bagno e disimpegno, con una superficie utile calpestabile di 61,21 mq. Il solaio interno è piano con un'altezza utile di 2,90 ml. Attualmente l'immobile si presenta allo stato grezzo, con le pareti divisorie interne già realizzate, ma privo di impianti, finiture e allacci alle utenze. Sono ancora da realizzare opere come l'apertura del vano porta del bagno, il completamento di una parte della parete tra camera e disimpegno, impianti idrico, elettrico e di climatizzazione, intonaci, pitture, massetto, pavimenti, rivestimenti, infissi esterni e interni, sanitari e rubinetterie. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta facciate rifinite con intonaco e pittura, copertura con tegole tipo coppi e grondaie/pluviali in rame. I parapetti dei terrazzi sono in muratura e la recinzione del lotto è in muratura. L'accesso pedonale comune è pavimentato in pietra, mentre il vano scale esterno comune ha gradini rivestiti in piastrelle di ceramica. L'appartamento è dotato di una veranda coperta al piano primo di 8,70 mq e una corte esclusiva al piano terra di 150 mq. Gli impianti sono assenti, rendendo l'immobile da ristrutturare. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto residenziale a Olbia, in una zona ben servita e collegata. L'accesso principale avviene tramite un ingresso pedonale comune da Via Bouganville al civico n. 5, con scala esterna che conduce al piano primo. È presente anche un secondo accesso pedonale e carrabile al civico n. 7. L'immobile è libero per la procedura.