Appartamento 4 locali, 68 m² in Via Giovanni Boccaccio 41/p, Zocca (MO)

Appartamento in asta a Zocca (MO) – Via Giovanni Boccaccio 41/p (CAP 41059) L'appartamento si trova in asta nel comune di Zocca (MO), in Via Giovanni Boccaccio n. 41/p. È parte di una palazzina edificata nel 1974, ubicata in una zona nord-ovest rispetto al centro abitato di Zocca, a circa 1 km, in posizione panoramica. Il contesto urbanistico è prevalentemente residenziale. Le principali attività commerciali e la fermata dell'autobus sono a circa 1 km o 500 metri, garantendo un buon collegamento con le aree circostanti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 68 mq. È un appartamento posto al piano terra e comprende un portico coperto, un ripostiglio (sottoscala), un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. L'altezza interna dei vani è di 2,80 metri. L'appartamento si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti tecnologici sono dell'epoca di costruzione, ma il fabbricato dispone di un certificato energetico. Gli infissi interni ed esterni, quali porte e finestre, sono in legno e vetro singolo con scuri in legno in discreto stato di manutenzione. Il tetto è in cemento con tegole marsigliesi, anch'esso in discreto stato. I pavimenti sono in parte in ceramica e in parte in legno, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate in buono stato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con una caldaia Immergas Vitrix in buono stato di manutenzione. L'immobile include un piccolo ripostiglio al piano sottoterra e diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, tra cui una corte comune e l'abitazione del custode. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona tranquilla e panoramica di Zocca, con parcheggi disponibili lungo le strade adiacenti. La vicinanza a fermate autobus delle linee SETA e TPER facilita gli spostamenti verso Zocca, Vignola, Montese, Guiglia, Pavullo nel Frignano e Valsamoggia Bazzano. L'unità immobiliare è conforme urbanisticamente e catastalmente.