Rustico 3 locali, 69 m² in Via Matteotti 245, San Possidonio (MO)

Rustico in asta a San Possidonio (MO) – Via Matteotti 245 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di San Possidonio (MO), in località Forcello, internato alla via Matteotti n. 245. Si tratta di un fabbricato rurale con annessi terreni agricoli, inserito in un contesto prevalentemente agricolo. Il fabbricato è stato costruito in data anteriore al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un fabbricato rurale con una superficie catastale totale di 69 mq per la porzione abitativa (Cat. A/4, 3,5 vani) e una parte ad uso deposito (Cat. F/2, unità collabente). Il fabbricato è parzialmente crollato, con il piano primo e il vano scala d'accesso dell'abitazione non più definiti. I terreni agricoli, seminativi e pianeggianti, si estendono per un totale di 03.93.98 ettari. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato rurale, sebbene crollato in parte, presenta una porzione originariamente destinata ad abitazione. I terreni sono irrigui, caratteristica favorevole per l'attività agricola. L'immobile è soggetto a vincoli di inedificabilità parziale e servitù di acquedotto. È presente un contratto di locazione-affitto agrario ultranovennale opponibile alla procedura. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola del Comune di San Possidonio, caratterizzata da terreni fertili. La destinazione urbanistica dei mappali è 'Zone agricole nel paesaggio dei terreni fertili', con possibilità di delocalizzazione per il mappale 117. I terreni beneficiano di un sistema di irrigazione.