Casa indipendente 5 locali, 100 m² in Via Per San Felice 70, Camposanto (MO)

Casa indipendente in asta a Camposanto (MO) – Via Per San Felice 70 (CAP 41031) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale indipendente situato nel Comune di Camposanto (MO), in Via Per San Felice n°70, in una zona prevalentemente agricola. L'edificio, edificato nella prima metà del secolo scorso, è raggiungibile dalla Strada Provinciale tramite uno stradello di accesso. Il contesto urbanistico è caratterizzato da zone omogenee E.4 – agricole di tutela dei caratteri ambientali dei corsi d’acqua naturali e artificiali. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 100,35 mq. L'abitazione si articola su due piani fuori terra, oltre a un sottotetto non abitabile. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina, un ripostiglio (attualmente adibito a bagno) e il vano scala interno. Il piano primo ospita un disimpegno notte, due camere da letto e un bagno. Il piano secondo è un sottotetto/vano tecnico suddiviso in due parti, accessibile tramite una scala retrattile. L'immobile presenta un pessimo stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura e i solai di interpiano e copertura sono in latero-cemento, con manto di copertura in coppi. I paramenti esterni sono in muratura intonacata e tinteggiata. Gli infissi sono in materiale ligneo, con sistemi di ombreggiatura a scuretti e porte di accesso in materiale metallico. Le finiture interne sono datate, con pavimenti e rivestimenti in piastrelle di materiale ceramico ai piani terra e primo. Il sottotetto è privo di finiture. Tutti gli ambienti dei piani terra e primo sono dotati di elementi radianti a parete. L'impianto di riscaldamento (caldaia) è assente e l'impianto elettrico non presenta il salvavita. L'area esterna è in parte a verde e in parte pavimentata, con una recinzione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola ma ben collegata alla Strada Provinciale. Sebbene l'immobile sia libero per la procedura, è importante notare che si presenta in stato di abbandono e necessita di interventi di ripristino e regolarizzazione. Le spese per tali interventi, quantificate in Euro 7.000,00, saranno a carico dell'aggiudicatario.