Appartamento 5 locali, 66 m² in via Montegrappa 3, Nonantola (MO)

Appartamento in asta a Nonantola (MO) – via Montegrappa 3 L'immobile in asta è un appartamento situato a Nonantola (MO), in via Montegrappa n. 3, una strada alberata a ridosso del Centro storico. L'edificio residenziale, identificato come 'Villino urbano', è stato edificato nei primi anni '30 e successivamente ampliato e sopraelevato verso la fine degli anni '50. Si trova in un contesto urbanistico di zona residenziale di completamento, a pochi metri dall’incrocio con via Vittorio Veneto e a circa 200 metri dalla storica Abbazia di Nonantola. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 66 mq, è posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore. Attualmente si compone di soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto, disimpegno e un bagno. L'altezza interna utile è di circa 2,70 metri. Le pertinenze al piano terra includono due autorimesse di 11,90 mq ciascuna e un locale lavanderia/deposito di 2,80 mq. L'appartamento si presenta in uno scadente stato di conservazione e manutenzione, richiedendo un consistente intervento di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è prevalentemente in 'marmette' anni '60 e piastrelle di ceramica nel bagno e in parte della cucina. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e scuri esterni, mentre la porta di ingresso è in legno non blindata. L'impianto di riscaldamento è dismesso e l'impianto elettrico è a vista e necessita di adeguamento. Il bagno richiede una completa ristrutturazione. Le autorimesse e il locale lavanderia/deposito sono in cattivo stato di manutenzione e conservazione. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da tessuti urbani prevalentemente residenziali, con l'edificio che ricade in un'area di interesse storico-architettonico e testimoniale. L'area è inserita nel perimetro del territorio urbanizzato e dei centri abitati, garantendo accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.