Appartamento 5 locali, 120 m² in Via Guglielmo Marconi 25, Castelveccana (VA)

Appartamento in asta a Castelveccana (VA) – Via Guglielmo Marconi 25 (CAP 21010) L'appartamento è situato nel comune di Castelveccana (VA), in Via Guglielmo Marconi n. 25, in una zona semiperiferica prevalentemente residenziale. Il fabbricato, di non recente costruzione, è stato edificato prima del 1967 e si trova nelle immediate vicinanze del Municipio. Il contesto è caratterizzato da un'edilizia di non particolare pregio ma ben servita. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo, sviluppa una superficie commerciale lorda di circa 120,02 mq. È composta da un disimpegno, due camere, un bagno attrezzato con lavabo, vaso, bidet e doccia, un soggiorno con ampio angolo cottura e un terrazzo. L'altezza interna dei locali di abitazione è di 2,80 mt. Completano la proprietà locali sgombero e ripostiglio nel sottotetto al piano secondo. L'autorimessa, situata al piano terra in corpo staccato, ha un'altezza interna di 2,82 mt e una superficie lorda di circa 21 mq. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, con materiali e finiture di normali qualità. I plafoni e le pareti sono intonacati a civile e tinteggiati, con rivestimenti in ceramica nella porzione del bagno. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in PVC con vetri termici e persiane in PVC, tutti in buone condizioni. Le porte interne sono a battente in legno verniciato bianco. L'impianto elettrico è vetusto ma a vista "a norma", mentre l'impianto idrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi in alluminio e caldaia esterna. Le parti comuni del fabbricato, come l'atrio e il vano scala, presentano intonaco tinteggiato e pavimentazione in ceramica, in buone condizioni seppur vetuste. L'autorimessa ha pareti e plafoni intonacati e tinteggiati, pavimento in cemento e porta basculante in lamiera verniciata. Contesto e collegamenti La zona è a traffico locale con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il paese di Castelveccana offre servizi di trasporto su ruote extraurbano (autobus) e collegamenti ferroviari nelle frazioni limitrofe. Sono presenti servizi principali come municipio, supermercato, servizi alla persona e scuole. L'immobile è libero per la procedura.