Appartamento 5 locali, 89 m² in Via Piero Pinetti 41-1, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Piero Pinetti 41-1 (CAP 16144) L'appartamento in asta è ubicato a Genova, in Via Piero Pinetti 41-1, nel popoloso quartiere di Quezzi, facente parte del Municipio III Bassa Val Bisagno. Il fabbricato, edificato a metà degli anni '50, è costituito da unità immobiliari ad uso abitativo ai piani superiori e locali commerciali al piano strada, con una carrozzeria al piano fondi. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con fermate dell'autobus vicinissime, e sono presenti scuole primarie entro 300 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie convenzionale complessiva di 89,50 mq. È composta da un ingresso/soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un locale bagno, oltre a due piccoli balconi. L'altezza interna è di circa 300 cm, ad eccezione delle zone controsoffittate. L'alloggio si presenta in cattive condizioni di manutenzione e conservazione, con massiccia presenza di infiltrazioni e muffa in diverse aree. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è edificato in conglomerato cementizio armato. I prospetti sono intonacati e tinteggiati al civile, con tetto a lastrico solare. Il portone di accesso, l'androne e il vano scale sono in buone condizioni. L'edificio è privo di ascensore e dotato di impianto citofonico e antenna centralizzata. L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria autonomo. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Il portoncino caposcala è blindato. La pavimentazione di tutto l'alloggio è in parquet, ad eccezione del bagno dove sono presenti rivestimenti orizzontali e verticali di buona qualità. La zona cottura presenta un rivestimento verticale in piastrelle. Gli infissi sono in alluminio, datati, alcuni doppi, mentre gli infissi esterni sono in PVC a scorrimento verticale. Il bagno è completo di sanitari e gli elementi radianti sono presenti in tutte le stanze. L'impianto elettrico è dotato di salvavita. Contesto e collegamenti La zona offre una buona accessibilità ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici su ruote. Le possibilità di parcheggio sono scarse e il traffico veicolare è piuttosto intenso. L'immobile ricade in zona urbanistica AR-UR, ambito di riqualificazione urbanistica residenziale.