Appartamento 5 locali, 191 m² in Via dei Lombardi 122, Lucca (LU)

Appartamento in asta a Lucca (LU) – Via dei Lombardi 122 (CAP 55100) L'immobile in asta è una casa di corte per civile abitazione situata nel Comune di Lucca, in via dei Lombardi n. 122. Si trova in una posizione centrale, in un contesto di corte a prevalente destinazione residenziale, con tutte le infrastrutture principali nelle immediate vicinanze, a circa 4 km dalle mura storiche del centro di Lucca. L'edificio è stato modificato con Permesso di Costruzione n. 79 del 25/04/1934. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 191,50 mq. La casa si sviluppa su due piani fuori terra oltre sottotetto. Al piano terra è composta da ingresso, sala, cucina, ripostiglio sottoscala e un locale ad uso w.c. centrale termica e forno accessibile dalla resede posta a nord. Il piano primo ospita un disimpegno, tre camere e un bagno. Il sottotetto è costituito da bassi locali per soffitta. I piani sono collegati da una scala interna. La superficie netta a pavimento del piano terra è di circa 55 mq, del piano primo di circa 46 mq e del sottotetto di circa 48 mq. L'altezza interna varia tra 3,72 ml e 2,43 ml al piano terra, circa 2,90 ml al piano primo. Lo stato di conservazione generale è scarso, ma l'immobile non presenta problemi di stabilità strutturale. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è corredata da due resedi esclusive poste sui due lati liberi del fabbricato (nord e sud). A servizio dell'abitazione, a sud, sono presenti tre manufatti indipendenti ad uso garage e locali di sgombero, oltre a una tettoia chiusa su due lati ad uso pollaio, con annesso terreno esclusivo. I manufatti accessori hanno una superficie complessiva utile calpestabile di circa 76 mq. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice, scuroli interni e persiane di legno; la porta d'ingresso è in legno e vetro. Internamente, i pavimenti al piano terra e primo sono in mattonelle tipo monocottura, il bagno è pavimentato e rivestito in ceramica, mentre il locale esterno a nord ha pavimento in mattonelle tipo klinker. Il sottotetto è in battuto di cemento. Le porte interne sono in legno e legno e vetro. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa. L'unità è allacciata alla fornitura di gas metano passante in zona. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona pianeggiante, in un contesto di corte, ben servita dalle infrastrutture principali. L'accesso all'abitazione e alle pertinenze avviene dalla via Lombardi attraverso la corte comune identificata dal mappale 697 del foglio 114 di Lucca e anche dalla via Pesciatina attraverso la corte comune di cui al mappale 711 foglio 114 di Lucca. L'area ricade nel Piano Strutturale in territorio Urbanizzato e nel Piano Operativo in zona AC - Corti (rurali - lucchesi) di impianto storico art. 27 delle N.T.A. È sottoposta a Vincolo cimiteriale di cui all'Art. 338 del R.D. 1265/1934.