Appartamento 5 locali, 128 m² in Via Svezia 10A, Olbia (OT)

Appartamento in asta a Olbia (OT) – Via Svezia 10A (CAP 07026) L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Olbia, in Via Svezia 10A, una zona semicentrale di Olbia sud, Bandinu, Poltu Quadu, Aeroporto e Sa Marinedda. L'edificio, costruito in base a concessioni edilizie del 2001 e 2002, si trova in un'area residenziale esistente e di completamento (zona B2) con buone dotazioni di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi giardini, linee di autobus, negozi e supermercati, e impianti sportivi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale lorda di 128,25 mq e si sviluppa su due piani. Al secondo piano si trovano un soggiorno pranzo, una cucina, un bagno, un ripostiglio, una scala interna, portici e verande. Il terzo piano ospita una scala interna, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e ulteriori verande. Le altezze interne dei locali sono conformi alle normative igienico-sanitarie. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica e cotto al secondo piano, e parquet di legno al terzo piano. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono tramezzature in mattoni laterizi intonacati e tinteggiati, serramenti esterni e persiane in legno massello al secondo piano e in PVC al terzo, serramenti interni in legno tamburato. I bagni sono dotati di sanitari in vetro china e rivestimenti in grès ceramico. L'appartamento dispone di impianto di condizionamento a split nel soggiorno e nelle camere, scalda-salviette nei bagni, impianto elettrico indipendente, impianto idrico con adduzione dalla rete pubblica e scarico fognario nella rete pubblica. Le murature sono asciutte e non presentano tracce di umidità. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 16 mq al piano terra. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con presenza di giardini, linee di autobus, negozi, supermercati e impianti sportivi. La posizione offre un buon collegamento con il centro urbano di Olbia. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.