Appartamento 5 locali, 86 m² in Via Enrico Toti 28, Pordenone (PN)

Appartamento in asta a Pordenone (PN) – Via Enrico Toti 28 (CAP 33170) L'appartamento è situato in Via Enrico Toti n. 28, a Pordenone, in una zona residenziale semicentrale e ben servita. L'edificio, denominato “Condominio Tossut”, è stato costruito alla fine degli anni '60 e si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano interrato. Il contesto urbanistico è consolidato, con fabbricati plurifamiliari e unifamiliari in discreto stato di conservazione. L'area è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata al subalterno 6, ha una superficie catastale di circa 86 mq e si trova al secondo piano (terzo ed ultimo livello) del condominio. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata con saletta da pranzo, due camere da letto, bagno e disimpegno. L'altezza interna dei locali è di circa 2,90 m. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di livello medio, con pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetro semplice e tapparelle in PVC, porte interne tamburate in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa, ed è presente anche una stufa a pellet con circolo canalizzato dell’aria. Al piano seminterrato è annessa una cantina di pertinenza di circa 18 mq, con finiture al grezzo. Il fabbricato è privo di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto residenziale semicentrale, caratterizzato da edifici plurifamiliari analoghi. La zona è ben servita da viabilità locale, parcheggi, attività commerciali, scuole e servizi pubblici di quartiere. La viabilità è agevole, con rapido accesso alla SS13 “Pontebbana”, alla tangenziale e al casello A28. Nel cortile condominiale sono presenti spazi destinati a parcheggi riservati ai condomini. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.