Appartamento 5 locali, 116 m² in Via Cesare Battisti 70, Fossano (CN)

Appartamento in asta a Fossano (CN) – Via Cesare Battisti 70 (CAP 12045) Appartamento situato a Fossano, in via Cesare Battisti 70, posto al secondo piano di un fabbricato in zona centrale e comoda a tutti i servizi ed esercizi commerciali. La costruzione del fabbricato risale ad epoca anteriore al primo settembre 1967. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale di 116,29 mq ed è disposto su due livelli. Al piano secondo si trovano un ampio salone con scala in legno di accesso al piano sottotetto, un'ampia cucina abitabile, un disimpegno con ripostiglio, un bagno, due balconi con struttura in lastre di pietra di Luserna ed un terrazzino coperto. Il piano sottotetto è composto da due camere da letto e un bagno. L'altezza del piano secondo è di 2,75 m, mentre quella del sottotetto è di 2,30 m. L'appartamento si trova in un perfetto stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha struttura in muratura portante, la soletta tra i due piani è in latero-cemento e il tetto ha struttura in legno con isolante e tavolato in legno a vista. I pavimenti sono in listoni di legno di ottima qualità, mentre in cucina e bagni sono in gres porcellanato. Le porte interne sono in legno laccato e i serramenti verso l'esterno sono in PVC con vetri doppi antisfondamento e persiane in PVC. Il riscaldamento è autonomo ed alimentato da caldaia a gas metano. Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, termico e idrico. Contesto e collegamenti Dall'analisi del P.R.G.C. del Comune di Fossano, il bene oggetto del presente lotto si trova in Zona T1 "Tessuti della ristrutturazione urbanistica". In questa zona sono ammessi interventi conformi all'Art. 47 e Art. 20 delle N.T.A. del vigente P.R.C.G. Il fabbricato si trova in zona vincolata u1 e zz risanamento conservativo - Edifici da sottoporre a risanamento conservativo.