Appartamento 5 locali, 96 m² in Via Sturzo 6, Rosolini (SR)

Appartamento in asta a Rosolini (SR) – Via Sturzo 6 L'immobile, proposto in asta, è un'unità abitativa situata al piano terra di una casa palazzata a Rosolini (SR), in via Sturzo 6. L'edificio, costruito negli anni '70, si inserisce in un contesto urbano classificato come zona omogenea B – Sottozona B2 dal vigente P.R.G., caratterizzata da prevalenza residenziale e aree di recupero edilizio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 96 mq e si distribuisce in ingresso/corridoio, un vano salone/soggiorno, una cucina, un servizio igienico principale, un ripostiglio, una camera da letto doppia e un piccolo servizio igienico privato ricavato nel sottoscala. L'autorimessa, con accesso carrabile da via Ugo La Malfa, ha una superficie commerciale di circa 31 mq e presenta un'altezza interna utile di 4.09 m. Lo stato di manutenzione generale dell'appartamento è buono, con pavimentazioni, pareti e soffitti in buone condizioni, ad eccezione di un angolo del soffitto in una camera da letto che presenta ammaloramento da umidità. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'appartamento è in travi e pilastri in C.A. con solai in latero-cemento, e pareti perimetrali in muratura di mattoni in tufo intonacati. I serramenti sono misti, con infissi in alluminio a vetrocamera doppia e infissi più vetusti in legno con vetro singolo. Il riscaldamento/raffrescamento avviene tramite due pompe di calore elettriche aria-aria, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico. L'autorimessa presenta pavimentazione in sufficiente stato manutentivo e impianto elettrico esterno alla muratura. Il lotto include anche un bene comune non censibile, un piccolo androne con corpo scala di collegamento ai piani superiori. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona B2 del PRG, che riguarda aree comprese nei Piani Particolareggiati di Recupero e destinate prevalentemente alla residenza. La posizione offre un buon inserimento nel tessuto urbano. L'immobile è libero per la procedura.