Appartamento 5 locali, 101 m² in Via Cairoli 39, Sori (GE)

Appartamento in asta a Sori (GE) – Via Cairoli 39 (CAP 16031) L'appartamento si trova a Sori (GE), in Via Cairoli civ. 39, in un edificio dei primi del 1800. Sori è un borgo marinaro della riviera ligure di levante, a circa 12 km da Genova, caratterizzato da un clima mite tutto l'anno. Il paese è dotato di tutti i servizi primari e ben servito da mezzi pubblici. L'edificio è a ridosso del centro e della spiaggia, raggiungibili comodamente a piedi in 10 minuti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 101,90 mq e si sviluppa al piano primo. Internamente, l'appartamento si presenta in buono stato conservativo, sebbene necessiti di opere di ammodernamento per gli impianti. La planimetria catastale riporta 5 vani. Caratteristiche e dotazioni Le finestre sono in PVC di recente installazione, così come le persiane esterne in alluminio di colore verde. I pavimenti sono in parquet e grès porcellanato, le pareti intonacate con zoccolino in legno. Il bagno è rivestito in piastrelle chiare e include doccia, bidet, WC e lavandino. Le porte interne sono in legno. Il riscaldamento è autonomo, con una calderina esterna per l'acqua calda e una stufa a pellet, oltre a caloriferi vetusti non utilizzati. All'unità sono annessi spazi esterni pavimentati e a giardino, tra cui un grande terrazzo di circa 64 mq esposto ad est e un'area a terreno e pavimentata di circa 68 mq sul fronte ovest, posta su due livelli. È presente un piccolo deposito/locale caldaia sottoscala. Contesto e collegamenti Il contesto è molto gradevole e silenzioso, e la vicinanza dell'immobile alla zona litoranea lo rende interessante dal punto di vista logistico. Il parcheggio in strada è comodo nei mesi invernali. L'immobile è in asta e sarà libero per la procedura.