Appartamento 5 locali, 90 m² in Via G. Verdi 53/A, Terni (TR)

Appartamento in asta a Terni (TR) – Via G. Verdi 53/A (CAP 05100) L'appartamento è situato in Via G. Verdi 53/A, all'interno del suggestivo centro storico di Collestatte, nel comune di Terni. L'edificio, caratterizzato da una struttura muraria e tipologie costruttive tipiche del borgo, è stato oggetto di ristrutturazione tra gli anni settanta e ottanta. La zona è residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre la vicinanza a scuole primarie e secondarie di primo grado, oltre al Parco Naturale del Nera. I collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata autolinee a circa 600 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata con il numero civico 53/A, si estende su una superficie complessiva di circa 90 mq ed è posta al secondo piano di un fabbricato composto da tre piani fuori terra. L'altezza utile interna è variabile, oscillando tra 2,10 e 2,80 metri circa. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, e le condizioni generali dell'immobile ne consentono l'abitabilità. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono balconi con solette in acciaio e laterizio in buone condizioni, copertura a falde in latero-cemento e legno anch'essa in buone condizioni, solai in latero-cemento e strutture verticali in muratura, tutte in buono stato. Gli infissi esterni sono in metallo con doppi vetri e persiane metalliche, mentre quelli interni sono in legno, entrambi in buone condizioni. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli impianti elettrico, fognario, gas, idrico e telefonico sono sottotraccia e in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con diffusori a termosifoni. Non esiste condominio. Contesto e collegamenti La zona di Collestatte è un centro storico normale, con un'area urbanistica residenziale caratterizzata da traffico locale e parcheggi scarsi. I servizi offerti includono scuole primarie e secondarie di primo grado. Le zone limitrofe sono prevalentemente residenziali. L'area vanta attrazioni paesaggistiche come il Parco Naturale del Nera. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata autolinee a circa 600 metri.