Appartamento 6 locali, 179 m² in Via del Municipio 11, Calvi dell'Umbria (TR)

Appartamento in asta a Calvi dell'Umbria (TR) – Via del Municipio 11 (CAP 05032) L'immobile in asta si trova nel suggestivo Comune di Calvi dell’Umbria (TR), in Via del Municipio n. 11, un centro abitato con origini romane e un ricco passato storico. L'unità è inserita in un fabbricato edilizio in muratura a pianta irregolare, realizzato con tecniche costruttive medievali, che si sviluppa su tre piani fuori terra con copertura a falde inclinate. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un centro storico ricco di scorci suggestivi e testimonianze storiche. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie lorda coperta totale di 179 mq, distribuita tra il piano terra (138 mq) e il piano primo (41 mq). Catastalmente è censita come A/10 (uffici e studi privati) con una consistenza di 6 vani e una superficie catastale di 172 mq. L'altezza media interna del primo piano è di 2,10 ml. Lo stato conservativo generale è mediocre e l'immobile necessita di una ristrutturazione integrale. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in ceramiche monocottura deteriorate, le finestrature e le porte sono vetuste e degradate. Le pareti interne richiedono pulizia e ritinteggiatura. I bagni sono da ristrutturare con sostituzione integrale degli impianti idrici. Gli impianti elettrico e gas sono vetusti e non è presente un impianto termico. L'immobile non dispone di pertinenze esclusive. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel cuore del centro storico di Calvi dell'Umbria, in una zona classificata come 'A1' (centri e nuclei storici) dal Piano Regolatore Generale. Questa classificazione mira alla conservazione e al recupero del patrimonio storico-artistico. La zona è prevalentemente residenziale, ma consente anche destinazioni direzionali, commerciali e ricettive. Il piano primo dell'immobile è libero per la procedura.