Appartamento 6 locali, 229 m² in Via Matilde di Canossa 18, Quistello (MN)

Appartamento in asta a Quistello (MN) – Via Matilde di Canossa 18 (CAP 46045) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel Comune di Quistello (MN), in località San Rocco, con accesso pedonale da Via Matilde di Canossa n.18 e carrabile da Via Piave n.1. Il fabbricato, di tipo 'a cortina', è inserito in un contesto periferico caratterizzato da edifici residenziali e piccole attività commerciali. La costruzione è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il complesso include un laboratorio artigianale di 91 mq e due appartamenti. L'appartamento di maggior valore, oggetto di questa descrizione, ha una superficie convenzionale di 229 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano disimpegno, soggiorno, cucina e vano scala. Il piano primo ospita due camere da letto e un bagno, mentre il piano secondo è composto da tre vani soffitta. L'immobile include anche una rimessa in corpo separato con due vani rustici, un wc e un vano rimessa al piano terra, e una soffitta al piano primo. Lo stato conservativo generale è pessimo, con evidenti segni di ammaloramento di intonaci, serramenti, impianti e dissesti strutturali. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive prevalenti includono muratura portante, solai in legno o laterocemento, e finitura esterna ad intonaco civile. L'appartamento dispone di porte di accesso tradizionali, finestre esterne con telaio in legno e singolo vetro (alcune danneggiate), scale interne in muratura con pedate in marmo e ringhiera in metallo. Le tramezze interne sono in muratura intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni interne sono in ceramica/gres. Il bagno è dotato di water, bidet, lavabo e doccia. L'impianto termico di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria è composto da caldaia a gas e radiatori, ma non è stato possibile verificarne il funzionamento. L'impianto elettrico è parzialmente sottotraccia e parzialmente esterno, e in parte incompleto. L'immobile è dotato di un'area cortiva esterna di pertinenza comune. Contesto e collegamenti L'area è inserita all'interno del Tessuto Urbano Consolidato del comune di Quistello, classificata come zona prevalentemente residenziale a bassa densità, con destinazioni compatibili per uffici e attività commerciali di vicinato. L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a vincoli o oneri condominiali. L'accesso avviene tramite l'area cortiva comune che affaccia direttamente su Via Matilde di Canossa e Via Piave.