Appartamento 6 locali, 101 m² in Via Genova 26, Arnasco (SV)

Appartamento in asta a Arnasco (SV) – Via Genova 26 (CAP 17032) L'immobile in asta è un appartamento situato ad Arnasco (SV), in frazione Menosio, lungo la Strada Provinciale n. 35. Si trova in un borgo immerso nel verde, caratterizzato da villette e abitazioni d'epoca, in un contesto tranquillo e rilassante. L'edificio sviluppa 2 piani fuori terra e la zona ricade in RC1 - aree di riqualificazione e completamento secondo il PRG vigente. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 101,86 mq ed è posta al primo piano, con un'altezza interna di 295 cm. L'accesso avviene tramite un cancello dalla strada principale e una scala esterna coperta. L'ingresso conduce direttamente alla cucina, dalla quale si accede alle restanti camere, tutte provviste di finestra. Sul lato sinistro del camminamento di accesso è presente un bagno esterno completo di sanitari. L'immobile versa in cattive condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni I locali sono dotati di controsoffitti in canniccio, in parte danneggiati. La cucina è provvista di lavello con allaccio all'acqua potabile. Gli infissi sono stati sostituiti con serramenti di buona qualità a doppio vetro, mentre le due porte di accesso sono in legno di vecchia tipologia e in stato di forte degrado. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e non è presente la rete del gas metano; è installato un vecchio scaldabagno a GPL in cattive condizioni. Sono presenti infiltrazioni d'acqua in cucina e in altri locali, in particolare nel bagno esterno. Sul fronte di accesso è presente una scala che conduce a una fascia di terreno potenzialmente utilizzabile come orto, con attacco di acqua potabile. Da tale area si accede alla terrazza di copertura del bagno e della scala di accesso, dalla quale è possibile accedere a un vano sottotetto. La copertura dell'edificio non presenta criticità rilevanti. Contesto e collegamenti La zona è rurale, in un'area residenziale con aree limitrofe agricole. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. La fermata dell'autobus è distante 300 metri. L'immobile gode di buona esposizione, ottima luminosità e notevole vista panoramica sulla valle, con parziale vista mare. L'appartamento è libero per la procedura.