Appartamento 6 locali, 120 m² in Via del Torrone 13, Camaiore (LU)

Appartamento in asta a Camaiore (LU) – Via del Torrone 13 (CAP 55041) L'immobile in asta è un'unità per abitazione situata a Camaiore (LU), in località S. Lazzaro, Via del Torrone n. 13. Si trova al limite del centro abitato, in prossimità di zone agricole collinari. Il fabbricato, di vecchia costruzione, ha subito interventi di ristrutturazione e ampliamento nel tempo ed è inserito in una zona periferica di campagna con presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 120,35 mq. Si sviluppa su un piano a tetto e si compone al piano terreno di un ampio ingresso-soggiorno, un ambiente di disimpegno, due camere, cucina-pranzo, ripostiglio e un bagno. Completa la proprietà una terrazza sui lati sud ed ovest. Al piano seminterrato, sotto la terrazza lato ovest, si trova una cantina divisa in due ambienti, con accesso dalla resede tramite scaletta esterna. La superficie utile complessiva dell’unità abitativa è di circa 81 mq, con altezze utili interne variabili tra 2,70 ml e 3,25 ml. La cantina ha una superficie utile di circa 25 mq e la terrazza di circa 29 mq. L'immobile presenta un buono stato di conservazione e manutenzione complessivo. Caratteristiche e dotazioni Esternamente il fabbricato è in muratura intonacata con copertura a tetto in travi, travicelli e cotto. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e stuoini oscuranti, mentre la porta d'ingresso è in legno vetrata con scuroli interni. Gli infissi interni sono in legno. Il bagno è dotato di lavabo, doccia, bidet e wc con rivestimenti in ceramica. I pavimenti sono parte in gres e parte in ceramica. Il fabbricato è allacciato all'acquedotto comunale e alla rete fognaria. L’impianto termico, con radiatori in alluminio, è alimentato da una termostufa a pellet posta nell'ingresso-disimpegno. L’impianto elettrico è di recente fattura con un quadro sezionato. Corredano la proprietà una resede esclusiva e un terreno ad uso orto di circa 500 mq, quasi pianeggiante, utilizzabile come orto, giardino o area di sosta, con accesso carrabile da via di Contra tramite proprietà di terzi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di campagna, con presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie. I beni sono interamente inseriti in zona soggetta a vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.