Appartamento 6 locali, 113 m² in Via Giuseppe Verdi 13, Cuvio (VA)

Appartamento in asta a Cuvio (VA) – Via Giuseppe Verdi 13 L'immobile è ubicato a Cuvio (VA), in Via Giuseppe Verdi n. 13, in una zona semi-centrale della cittadina, a circa 200 metri dal centro storico e dalla strada Provinciale n. 45. Il fabbricato, risalente agli anni '30 del '900, si inserisce in un quartiere residenziale con buona appetibilità, caratterizzato da un'edilizia di tipo civile e dotato di tutti i servizi e ben collegato con il sistema di trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa (Corpo A) sviluppa una superficie catastale totale di 113 mq (98 mq escluse aree scoperte) e una superficie lorda commerciale di circa 164,70 mq. È posta al piano terra con quadruplo affaccio ed è composta da area pertinenziale con accesso carraio, porticato con colonne in pietra, soggiorno/ingresso, cucina e ripostiglio, bagno e camera, due ambienti abitabili in fase di ristrutturazione e cantina/CT al piano interrato. Il box auto (Corpo B) ha una superficie catastale totale di 45 mq e una superficie lorda commerciale di circa 70,50 mq, ed è costituito da un porticato d'ingresso, locale autorimessa al piano terra e due locali di sgombero al piano primo, accessibili da scala esterna. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione, essendo stata parzialmente ristrutturata qualche anno fa con materiali e finiture di buona qualità. I plafoni sono in mattoni pieni a vista e intonacati, le pareti interne intonacate a civile con parti in pietra e mattoni a vista. I rivestimenti del bagno sono in piastrelle di monocottura. I pavimenti interni sono in piastrelle di gres/monocottura. Gli infissi esterni sono serramenti a battente e a vasistas con doppi vetri, protetti da gelosie in legno. La porta di primo ingresso è blindata. L'impianto elettrico è sottotraccia e a semplice vista 'a norma'. L'impianto idrico alimenta lavello cucina, apparecchi sanitari e lavatrice. L'acqua calda sanitaria è autonoma con caldaia murale a gas. Il riscaldamento è autonomo con elementi radianti. L'immobile dispone di TV centralizzata e citofono. La facciata è in pietra e intonaco. Il box auto presenta pavimentazione in battuto di cemento, porta basculante in lamiera e impianto di illuminazione a vista. I locali di sgombero al piano primo sono allo stato rustico e aperti su tre lati. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buona presenza di servizi, attività commerciali e direzionali, scuole e servizi alla persona. I collegamenti con il sistema di trasporto pubblico sono buoni. L'immobile è libero per la procedura.