Appartamento 6 locali, 184 m² in Via Aleramo 232, Garessio (CN)

Appartamento in asta a Garessio (CN) – Via Aleramo 232 (CAP 12075) L'immobile si trova a Garessio (CN), in Via Aleramo 232, in un contesto abbastanza centralizzato con parcheggi veicolari nelle vicinanze e il centro storico raggiungibile a piedi, dove si trovano servizi urbani, negozi, fermate bus, scuole e farmacie. L'edificio, di remota costruzione e dichiarato 'ante 1967', è un fabbricato a tre piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'alloggio, attualmente allo stato grezzo, ha una superficie convenzionale complessiva di 184,97 mq. È composto da una cucina, un soggiorno molto spazioso ed affrescato, quattro camere e un piccolo servizio igienico. I soffitti nella camera vicino alla cucina sono voltati, mentre nelle altre camere e nel soggiorno presentano un andamento piano. L'immobile versa in stato di abbandono e cattive condizioni conservative, con crepe sulle murature e sui solai, e presenza di muffe. Sono stati eseguiti puntellamenti dei solai. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono ipotizzate in muratura portante, vista l'epoca di costruzione. Le pareti divisorie sono principalmente in mattone semplice. La pavimentazione interna è in cotto e graniglia. Gli infissi esterni sono fatiscenti e danneggiati, mentre le porte interne sono mancanti. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono in parte mancanti e del tutto compromessi. L'immobile include un balcone di 11,73 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale, ricadente in parte in aree prevalentemente residenziali dei centri storici. La vicinanza al fiume Tanaro ha comportato la presenza di detriti e fango nei locali posti al piano terreno a seguito di alluvioni passate, sebbene siano stati adottati provvedimenti come la posa di argini artificiali. L'immobile è libero per la procedura.