Appartamento 182 m² in Via Aleramo 232, Garessio (CN)

Appartamento in asta a Garessio (CN) – Via Aleramo 232 (CAP 12075) L'immobile in asta è un appartamento allo stato grezzo, ubicato a Garessio (CN) in Via Aleramo 232, all'interno di un fabbricato a tre piani fuori terra, libero su tre lati. La costruzione è antecedente al 1967 e si trova in una posizione abbastanza centralizzata, con parcheggi nelle vicinanze e il centro storico raggiungibile a piedi, dove si trovano servizi urbani, negozi, fermate bus, scuole e farmacie. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie convenzionale complessiva di 182,07 mq ed è situato al piano secondo. Attualmente si presenta allo stato grezzo e in stato di abbandono, composto da cucina, soggiorno, una camera e uno spazio aperto risultante dalla demolizione di pareti divisorie. Sono ancora visibili le tracce a terra e il vecchio sedime del servizio igienico demolito. L'immobile versa in cattive condizioni conservative. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono ipotizzate essere assenti. Le strutture verticali sono in muratura portante, con crepe e muffe visibili. I solai sono in latero-cemento, realizzati ex-novo. Le pareti divisorie sono in mattone semplice, alcune intonacate, altre con carta da parati degradata. La pavimentazione interna è in cotto. Gli infissi esterni sono fatiscenti e danneggiati, mentre le porte interne sono mancanti. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono in parte mancanti e del tutto compromessi, non utilizzabili. L'immobile non è soggetto ad A.P.E. in quanto in fase di completamento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area residenziale del centro storico di Garessio. È importante notare la vicinanza al fiume Tanaro, per il quale sono stati adottati provvedimenti come la posa di argini artificiali. L'immobile è libero per la procedura e non è parte di un condominio. Sono presenti un'area cortilizia e un vano scala comuni.