Appartamento 6 locali, 145 m² in Via Morazzone 34, Gazzada Schianno (VA)

Appartamento in asta a Gazzada Schianno (VA) – Via Morazzone 34 (CAP 21045) L'appartamento è situato al piano primo di un condominio di tre piani fuori terra, ubicato nel centro del Comune di Gazzada Schianno (VA), in Via Morazzone n. 34. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da edilizia di tipo civile, ben servita e collegata. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale lorda di circa 145 mq. È composta da un soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio, quattro camere, due bagni, un ripostiglio e una terrazza/balconi. L'altezza interna dei locali è di circa 3,10 metri. Internamente l'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con finiture di qualità commerciale. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in PVC con doppio vetro in buone condizioni, mentre le tapparelle in legno sono in pessime condizioni. Le porte interne sono a battente in legno/laminato e il portoncino d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico è sottotraccia e a semplice vista 'a norma', mentre l'impianto idrico alimenta acqua calda e fredda. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas combinata, ma funziona solo per l'acqua calda sanitaria. È presente un impianto di aria condizionata (di proprietà dell'occupante e sarà rimosso). Il condominio non è dotato di ascensore. Le facciate esterne sono intonacate ma in cattivo stato di manutenzione, con evidenti tracce di degrado e muffe. La terrazza e i balconi necessitano di importanti interventi di risanamento, con una significativa lesione passante sul muro perimetrale esterno della terrazza e impermeabilizzazione obsoleta. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con buona presenza di attività commerciali, scuole e servizi alla persona. I collegamenti con il sistema di trasporto pubblico, sia autobus che ferroviario, sono buoni. Nelle immediate vicinanze è disponibile un parcheggio comunale. L'immobile è libero per la procedura.