Appartamento 6 locali, 117 m² in Via del Sabotino 23, Prato (PO)

Appartamento in asta a Prato (PO) – Via del Sabotino 23 (CAP 59100) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Prato, in località Narnali, precisamente in via del Sabotino 23. L'immobile è inserito in un fabbricato di tipo condominiale, elevato su tre piani fuori terra oltre il sottotetto, costruito in data anteriore al 1° settembre 1967. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 117 mq ed è situata al piano secondo e sottotetto. L'accesso avviene da porta posta a sinistra per chi giunge al piano dal vano scala comune, non dotato di ascensore (interno 4). L'appartamento è composto da ampio ingresso/disimpegno, soggiorno, cucinotto, sala pranzo e una camera da letto, oltre servizio igienico e ripostiglio. Lo stato di conservazione e manutenzione è pessimo, ma staticamente non presenta segni di cedimento. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in laminato flottante effetto legno nei locali di abitazione e in ceramica nel servizio igienico. Gli intonaci sono civili tradizionali tinteggiati. Le porte interne sono in legno di tipo commerciale, mentre il portoncino di accesso è in legno non blindato e in pessime condizioni. Gli infissi esterni sono in parte in alluminio e in parte in legno con vetro monolastra, con scuretti interni o persiane esterne in alluminio. I servizi igienici sono corredati di sanitari in porcellana di tipo commerciale e rivestimenti in ceramica. L'unità abitativa è dotata di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-sanitario con produzione ACS tramite caldaia a gas metano esterna (non funzionante), impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano (non funzionante) e radiatori in alluminio/termo arredo. È presente un impianto di raffrescamento/condizionamento nella sala pranzo, presumibilmente non funzionante. Completa la consistenza un balcone, in parte coperto con una tettoia, dal quale si accede a un ulteriore ripostiglio, e una soffitta al piano sovrastante raggiungibile tramite botola con scala retrattile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una località ben servita, con facile accesso ai servizi essenziali. Non risulta giuridicamente costituito un condominio, ma i titolari/conduttori della palazzina ripartiscono informalmente le spese essenziali.