Appartamento 6 locali, 145 m² in Via Antonio Cagnoni 30, Voghera (PV)

Appartamento in asta a Voghera (PV) – Via Antonio Cagnoni 30 (CAP 27058) L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Voghera (PV), in Via Antonio Cagnoni n. 30, all'interno di un complesso condominiale. L'edificio, la cui costruzione risale alla metà/fine degli anni '50, si trova in una zona centrale, a circa 500 metri dalla piazza principale del Duomo di San Lorenzo e a 400 metri dalla stazione ferroviaria. La posizione è ben servita, con scuole di ogni ordine e grado nel raggio di 30 metri e vicinanza al casello autostradale e alla tangenziale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano secondo (terzo fuori terra), ha una superficie commerciale complessiva di 145,01 mq. È composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina con annesso un piccolo ripostiglio, un bagno e due camere da letto. L'unità immobiliare è dotata di tre balconi, due dei quali affacciano sulla pubblica via Don Giovanni Minzoni e uno sul cortile interno. Completano la proprietà due locali di sgombero, uno situato al piano interrato e l'altro al piano sottotetto. L'accesso all'appartamento avviene tramite il vano scala comune, in quanto lo stabile è sprovvisto di ascensore. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare presenta un buon stato manutentivo generale. Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, mentre le porte interne e le cornici sono in legno. I pavimenti sono in mattonelle di graniglia con battiscopa in lavagna, tipiche finiture dell'epoca di costruzione. La cucina e il bagno sono rivestiti in piastrelle; il bagno è completo di vaso sanitario, bidet, lavabo, vasca e doccia. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con caloriferi in ghisa dotati di contabilizzatori di calore. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler nel bagno. Gli infissi interni sono in alluminio con doppio vetro, mentre i serramenti esterni sono tapparelle in materiale plastico a comando manuale. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte esterno. Le parti comuni dello stabile, come facciate e vano scala, mostrano un buon stato di conservazione, mentre il cortile interno necessita di ripristino. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Voghera, caratterizzata dalla presenza di infrastrutture e servizi essenziali. La vicinanza a scuole, alla stazione ferroviaria e al centro storico rende la posizione particolarmente comoda. I collegamenti stradali sono ottimi, con il casello autostradale di Voghera e la Tangenziale Casteggio-Voghera facilmente raggiungibili. L'appartamento è libero per la procedura.