Appartamento 7 locali, 177 m² in Via Rotina 130, Cascina (PI)

Appartamento in asta a Cascina (PI) – Via Rotina 130 (CAP 56021) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Cascina, in località Latignano, al civico 130 di via di Rotina. Costituisce la porzione est di un più ampio fabbricato di tipologia colonica, edificato in data anteriore al 1967. L'immobile è inserito in un contesto prevalentemente agricolo, con la presenza di aree agricole della pianura bonificata, e gode di accesso sia dalla via di Rotina che dalla via dell’Argine tramite strada poderale e servitù di passo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 177 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra è composta da due vani a destinazione ripostiglio (uno parzialmente suddiviso) e un vano lavanderia-wc. Al piano primo, accessibile tramite scala in muratura ad una sola rampa, si trovano ingresso, bagno, soggiorno, cucina e tre camere. L'immobile è classificato catastalmente come A/2, con 7 vani. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento include la piena proprietà di un appezzamento di terreno pertinenziale, sul quale insistono due annessi agricoli parzialmente diruti. Il terreno è destinato in parte alla viabilità di accesso all'abitazione e per il resto a giardino. È presente un muro di recinzione e un cancello carrabile lungo il confine nord della particella 201, realizzati con Concessione 252/1981. Gli impianti energetici non dispongono di notizie relative alla sicurezza e l'immobile non è dotato di attestato energetico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica agricola, interessata da fasce di rispetto stradale e distanze dalle acque pubbliche. La presenza di un titolo rilasciato dal Comune ante 1995, che definisce l’unità immobiliare “civile abitazione”, permette di considerarla già deruralizzata. L'immobile è libero per la procedura.