Appartamento 8 locali, 242 m² in Via Croce 43-45-47, Cerano (NO)

Appartamento in asta a Cerano (NO) – Via Croce 43-45-47 (CAP 28065) L'immobile in asta si trova nella periferia di Cerano, in Via Croce, in una zona residenziale caratterizzata da traffico locale scarso. La costruzione, di epoca remota, è stata oggetto di vari interventi edilizi nel tempo e si inserisce in un contesto urbano con servizi essenziali nelle vicinanze, come farmacia, Municipio e Chiesa parrocchiale a circa 500-700 metri, e fermate autobus a circa 800 metri. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 242 mq ed è disposto su due livelli, piano terra e primo, all'interno di un fabbricato di tre piani fuori terra. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina, un sottoscala, un salotto, uno studio e un vano scala interno. Il primo piano ospita un bagno, due camere e un ripostiglio, collegati da un corridoio. Esternamente, al piano terreno, sono presenti un servizio igienico e un deposito. L'unità immobiliare non è abitata e si presenta in condizioni generali di abbandono, con evidenze di interventi edilizio-impiantistici non ultimati e interrotti da tempo, necessitando di ristrutturazione per il completamento degli impianti, rifacimento delle pavimentazioni, sistemazioni murarie e tinteggiature. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include parti comuni esterne come giardino, androne, scala comune e terrazzo. Non sono presenti autorimesse o posti auto di competenza esclusiva. Il riscaldamento è assente. L'edificio è stato oggetto di diverse pratiche edilizie nel corso degli anni, l'ultima delle quali per ristrutturazione di edificio ad uso civile abitazione con fine lavori nel 2012. Contesto e collegamenti La zona è periferica residenziale (codice zona OMI D1) con destinazione prevalente residenziale. I servizi della zona includono farmacia, Municipio e Chiesa parrocchiale a breve distanza, e campi sportivi a circa 1 km. I collegamenti sono garantiti da fermate di servizio autobus di città a circa 800 metri. L'immobile è libero per la procedura.