Appartamento 8 locali, 196 m² in Via Liguria 11, Voghera (PV)

Appartamento in asta a Voghera (PV) – Via Liguria 11 (CAP 27058) L'immobile in asta si trova a Voghera (PV), in Via Liguria 11, in un fabbricato residenziale la cui costruzione è iniziata prima del 1967. Il contesto edificato conserva la sua caratterizzazione tipologica degli anni '60. La zona è periferica ma ben servita da mezzi pubblici di superficie e offre la possibilità di raggiungere facilmente i servizi di primaria necessità. Voghera è un importante centro vinicolo e industriale dell'Oltrepò Pavese, con buoni collegamenti ferroviari e stradali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su una superficie lorda di circa 196 mq, distribuita su due livelli. Al piano primo si trovano un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e una camera, oltre a una scala interna per l'accesso al piano superiore. Il piano secondo è composto da un disimpegno, un bagno e tre camere. L'abitazione include anche una cantina al piano interrato di circa 53.60 mq. Il lotto comprende inoltre un deposito di circa 41 mq al piano terra, costituito da un magazzino e due depositi, un'autorimessa di circa 17 mq al piano terra con un box, e un'area urbana/orto di circa 29 mq al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'abitazione, presumibilmente risalenti a una manutenzione del 2002, sono in buono stato. Gli infissi interni sono porte in tamburato in buone condizioni, mentre gli infissi esterni sono serramenti in PVC in buone condizioni. I solai sono intonacati e le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia posizionata in cucina. L'abitazione è dotata di ascensore condominiale. Le zone comuni risultano in mediocre stato di manutenzione, con il vano scala che non presenta finiture recenti e serramenti con vetri rotti. L'accesso al vano scala del piano cantina presenta umidità di risalita. La copertura del fabbricato presenta punti ammalorati. Internamente, l'immobile presenta punti di umidità sulle murature e i pavimenti hanno piastrelle con crepe e non ben incollate al sottofondo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel comune di Voghera, in una zona periferica ma ben collegata. La città è attraversata dalla Strada Statale 10 Padana Inferiore ed è origine della Strada Statale 461 del Passo del Penice. È presente un casello autostradale sull'A21 Torino-Piacenza-Brescia. La stazione di Voghera è un nodo per la ferrovia Milano-Genova e la ferrovia Alessandria-Piacenza. Il paese è servito anche da una linea di autobus. I servizi principali e le scuole di diverso grado sono presenti nel comune. L'immobile è libero per la procedura.