Appartamento 8 locali, 178 m² in Via del Lavoro 54-56, Copparo (FE)

Appartamento in asta a Copparo (FE) – Via del Lavoro 54-56 (CAP 44034) L'immobile in asta è situato a Copparo, in Via del Lavoro 54-56, in una zona periferica con caratteristiche artigianali-industriali, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è in prossimità della circonvallazione sud, con Ferrara come importante centro limitrofo. Il complesso è stato edificato negli anni '70 e successivamente ampliato e ammodernato. La destinazione urbanistica è classificata in ASP - C1 (Ambiti specializzati per attività produttive esistenti) nel RUE vigente e TPJ (Tessuto produttivo esistente a impianto modulare) nel PUG adottato. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un laboratorio al piano terra di 222 mq, un appartamento ai piani primo e secondo di 172 mq, un ingresso al piano terra e locali non abitabili al piano secondo (sottotetto) con balcone per 60 mq, e un garage di 68 mq. L'appartamento è composto da ingresso comune al piano terra, al primo piano ingresso-vano scala, cucina con cottura, corridoio, soggiorno con scala a vista, due camere da letto matrimoniali, bagno e un balcone. Nel sottotetto si trovano corridoio, pranzo, bagno e una camera da letto. Il laboratorio è composto da due ampi locali, con tre vani oltre ad antibagno e due servizi igienici. Lo stato di conservazione generale è normale e mediocre, tenuto conto della vetustà e degli ammodernamenti recenti. Caratteristiche e dotazioni Il garage, in corpo separato sul retro, è per unico posto auto e dotato di due ripostigli, con altezza utile di 2,80 ml. L'area scoperta esclusiva, di 2601 mq, è pavimentata con ghiaia e sistemata a giardino con piante ornamentali, accessibile da due cancelli carrai e recintata con rete metallica, muretto ed elementi prefabbricati. L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio e convettori ad aria, e impianto di fognatura. I pavimenti e rivestimenti sono in ceramica in alcune zone, in cemento granigliato in altre. I servizi igienici sono dotati di lavandini, vasi wc, bidet e piatti doccia. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva artigianale-industriale di Copparo, ben collegata e servita. La vicinanza alla circonvallazione facilita gli spostamenti.