Appartamento 8 locali, 188 m² in Via Renata di Francia, Ferrara (FE)

Appartamento in asta a Ferrara (FE) – Via Renata di Francia (CAP 44121) Appartamento sito in Ferrara, in un complesso immobiliare ad uso residenziale di tipo condominiale denominato condominio "LOLA", la cui edificazione risale ai primi anni '60. La zona è considerata centrale, seppur non centralissima, e presenta tutte le attività e negozi di primaria necessità, scuole, ospedale, locali ludici e di intrattenimento, farmacie e servizi alla collettività. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda complessiva di circa 188.50 mq. L'altezza interna è di circa 2.97 mt. Da sopralluogo l'abitazione è risultata composta da: ingresso che si apre su un ampio disimpegno, studio, cucina abitabile con accesso ad un balcone, ampio soggiorno anch'esso con accesso al medesimo balcone, corridoio separato che da accesso alla zona notte, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (di cui una con accesso ad un balcone pertinenziale), due bagni finestrati e un ripostiglio; cantina e vano autorimessa al piano seminterrato. Lo stato conservativo e manutentivo è ottimo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale dell'edificio è di tipo misto, ovvero parti in c.a. coadiuvata da una muratura di mattoni con tramezzature divisorie interne in mattoni forati; strutture orizzontali dei solai di piano nonchè della copertura è ipotizzabile siano in latero-cemento, con cornici, frontalini e solette balconi in c.a. Pavimentazione interna in piastrelle rettangolari in gres, di tipo variegato e di colore scuro, ad eccezione del soggiorno e della cucina che presentano un pavimento in scaglie di marmo di vari colori, tipo palladiana, dei bagni che sono in ceramica di colore rosa a tinta unita con finitura opaca, in uno, e di colore rosa sfumato con finitura lucida e posato in diagonale, l’altro, mentre nelle camera da letto i pavimenti sono in legno; come in ceramica il rivestimento della cucina e dei bagni, che, anche in questo caso, sono di colori e formati differenti; le restanti pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati a tempera di colore bianco. Porte interne in legno tamburato ad anta a battente sia lisce che con specchiature sia a vetri che cieche; finestre e porte finestre in alluminio verniciato e vetro camera a doppia anta/ribalta a battente complete di avvolgibili in PVC; portoncino di ingresso di tipo blindato provvisto di chiusura di sicurezza. I balconi presentano parapetto in ferro ed inserti in mattoni tipo gelosie, in quello prospiciente la corte interna; pavimentazione in gres o clinker di colore rosso. L'appartamento è provvisto di: impianto di riscaldamento centralizzato con conta calorie ed elementi radianti tipo fancoil, elettrico a doppia linea, distribuzione gas ai fornelli ed alla caldaia, idro-sanitario con distibuzione acqua calda e fredda cucina e bagni, questi ultimi provvisti dei sanitari e degli arredi di complemento, televisivo e citofonico. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Sono presenti attività e negozi di primaria necessità, scuole, ospedale, locali ludici e di intrattenimento, farmacie e servizi alla collettività. I centri commerciali e la grande distribuzione sono nelle vicinanze mentre alcuni sono nelle immediate o facilmente raggiungibili. La fermata dell'autobus è a poche decine di metri, la stazione centrale ferroviaria a circa 2 chilometri.