Appartamento 157 m² in Via Andrea Appiani 27, Merone (CO)

Appartamento in asta a Merone (CO) – Via Andrea Appiani 27 (CAP 22046) L'immobile in asta è un appartamento situato al secondo piano di un fabbricato isolato di quattro piani fuori terra e uno seminterrato, a prevalente destinazione residenziale. L'edificio, risalente e oggetto di ristrutturazione totale ultimata nel 2010, si trova a Merone, in località Pontenuovo, una zona centrale del paese. Il contesto urbanistico è misto, residenziale, commerciale e terziario, ben servito da infrastrutture e servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 157,08 mq. È composto da un corridoio di ingresso che disimpegna un bagno/WC e uno studio con terrazzo coperto, una zona giorno con soggiorno e cucina abitabile servita da balcone, e una zona notte con camera da letto e bagno. L'altezza utile interna dei locali al piano seminterrato è di circa 2,43 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in parquet posato in diagonale e piastrelle in ceramica per cucina e bagni. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e persiane, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano con caldaia murale e produzione di acqua calda sanitaria. L'appartamento è dotato di porta blindata e videocitofono. Le pertinenze includono una cantina al piano seminterrato, un'autorimessa singola e un portico antistante, anch'essi al piano seminterrato. L'edificio è servito da ascensore. Contesto e collegamenti Merone è un comune di circa 4.000 abitanti, situato a 17 km da Como, in una zona collinare ricca di acque e attraversata dal fiume Lambro. La località Pontenuovo è ben collegata tramite una funzionale rete viabilistica comunale e provinciale (SP 41), che permette l'accesso alla Strada Statale SS 36. Il paese offre servizi essenziali come municipio, farmacia ed esercizi di vicinato. È presente anche un servizio di trasporto pubblico con autobus e una stazione ferroviaria (linea Milano-Asso e Como-Lecco). Libero per la procedura.