Appartamento 225 m² in Via Luigi Oggiano 48, Nuoro (NU)

Appartamento in asta a Nuoro (NU) – Via Luigi Oggiano 48 (CAP 08100) L'appartamento è ubicato a Nuoro, in Via Luigi Oggiano n. 48, in una zona residenziale-periferica della città. L'edificio è un condominio con sette unità immobiliari, tra cui appartamenti e locali artigianali, e dispone di un cortile d'ingresso ad uso esclusivo. La zona è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, inclusi strade, parcheggi, reti idrica, fognaria, elettrica, telefonica e illuminazione pubblica. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale di 225,17 mq ed è situato al piano seminterrato. È composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio, lavanderia e due bagni. Completa la proprietà un cortile d'ingresso ad uso esclusivo e una veranda coperta. Lo stato conservativo generale è discreto, ma l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione primaria agli impianti, ai serramenti e a tutte le finiture, con evidenti segni di infiltrazioni dai solai di copertura e dai balconi. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono in sufficiente stato di conservazione, con intonaco civile liscio in calce e cemento. I pavimenti sono in gres porcellanato e i rivestimenti in piastrelle di monocotture ceramiche. Le porte sono in legno tamburate e gli infissi in alluminio con vetro singolo, completati da avvolgibili in PVC e portelloni in legno. Gli impianti idrico, fognario ed elettrico, sebbene realizzati dopo la legge 46/90, richiedono verifiche e manutenzione. L'appartamento è dotato di un camino a legna e una stufa a pellet. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale-periferica di Nuoro, ben servita dalle opere di urbanizzazione primaria. La maggior parte degli edifici circostanti sono ad uso residenziale plurifamiliare e uffici. L'immobile è libero per la procedura.