Capannone 761 m² in Contrada Caracci s.n.c., Alessano (LE)

Capannone in asta a Alessano (LE) – Contrada Caracci s.n.c. (CAP 73031) L'immobile in asta si trova ad Alessano (LE), in Contrada Caracci, a circa 1,2 km dal centro abitato e si raggiunge dalla S.P. 79 Alessano-Presicce percorrendo un ultimo tratto di strada vicinale. L'area è classificata come zona agricola (E) nel Programma di Fabbricazione vigente, con possibilità di costruzioni interessanti l'agricoltura e ville padronali. La zona è dotata di strada e linea elettrica, mentre i servizi di urbanizzazione secondaria sono disponibili nel centro abitato. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di un fabbricato rurale e un terreno agricolo con fienile. Il fabbricato, con una superficie catastale totale di 663 mq (superficie lorda equivalente di 761,88 mq), è destinato ad uso zootecnico. Si articola in una stalla prefabbricata in cemento armato di circa 480,48 mq e un blocco servizi in muratura di circa 104,04 mq, che include sala mungitura, ufficio, ripostiglio, wc, deposito e vano tecnico. È presente anche una tettoia sul lato est di 177 mq. Il terreno agricolo ha una superficie complessiva di circa 10.423 mq e ospita una struttura in acciaio adibita a fienile di 434,40 mq. La stalla e la sala mungitura si presentano in stato di abbandono, mentre l'ufficio e il deposito sono utilizzati. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali della stalla sono in cemento armato prefabbricato, mentre quelle dei servizi sono in muratura portante. La copertura della stalla è realizzata con coppelle prefabbricate in c.a., quella dei servizi con pannelli in lamiera coibentata e quella della tettoia est con lamiera grecata. Gli infissi esterni della stalla sono in ferro e non in buono stato, quelli dei servizi in alluminio e discreti. La pavimentazione interna della stalla è in massetto di cemento, mentre nei servizi è in ceramica (studio e bagno) e massetto in cemento. L'immobile è dotato di un pozzo nero per le acque reflue e un pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico. L'impianto elettrico è collegato alla rete pubblica. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola periferica di Alessano, a circa 1,2 km dal centro abitato. La destinazione urbanistica è 'Zona E (agricola)' con un indice di fabbricabilità fondiario di 0,03 mc/mq. L'accesso avviene tramite strada vicinale. Il terreno è prevalentemente seminativo. L'immobile è libero per la procedura.