Capannone 4630 m² in Via Nettunense snc, km. 30, 900, Falasche, Anzio (RM)

Capannone in asta a Anzio (RM) – Via Nettunense snc, km. 30,900 In Comune di Anzio (Roma), in Via Nettunense snc, km 30,900, Località Padiglione, fabbricato industriale in asta (categoria catastale D/7) realizzato nell'anno 1989. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, piano terra e piano primo, all'interno di un comprensorio industriale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 4.630 mq. Il piano terra, con una superficie lorda di circa 2.310 mq, è composto da un'area dedicata ad esposizione, magazzini, piccoli uffici, servizi igienici e locali tecnici (di cui uno distaccato di circa 31,30 mq lordi). Il piano primo, con una superficie lorda di circa 2.320 mq, è adibito ad area espositiva, magazzini, uffici e servizi igienici. L'accesso al piano primo è consentito da una scala ellittica interna e da scale metalliche esterne, oltre a un portone industriale per il carico merci. Lo stato di conservazione è buono. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di riscaldamento incompleto e aria condizionata. Le pertinenze includono una corte esclusiva di circa 4.580 mq. Sono presenti beni comuni non censibili (slargo stradale, terreno con locale tecnico) e un'area urbana con centrale elettrica, in comune e indivisi con altri fabbricati industriali del comprensorio. L'accesso al lotto avviene tramite uno slargo stradale parallelo alla Via Nettunense con cancello carrabile. L'immobile è dotato di ampio parcheggio a raso nella corte di proprietà esclusiva. Contesto e collegamenti L'ubicazione è in prossimità di un'arteria viaria trafficata (Via Nettunense). È presente vicinanza alla linea ferroviaria Nettuno-Roma e alla stazione 'Padiglione'. Nelle zone limitrofe è disponibile un'ampia disponibilità di servizi.