Capannone 695 m² a Case Sparse Cascina Ambrosina, Balzola (AL)

Capannone in asta a Balzola (AL) – Case Sparse Cascina Ambrosina (CAP 15031) Capannone e sue pertinenze ubicati a Balzola (AL), in località Case Sparse, Cascina Ambrosina. L'immobile si trova nel margine sud-est del territorio comunale, in un'area prevalentemente pianeggiante a vocazione agricola, con diverse cascine sparse. Il contesto urbano è caratterizzato da un nucleo storico consolidato e aree di recente espansione residenziale. I servizi di base sono garantiti nel centro abitato, mentre per servizi di ordine superiore il polo di riferimento è Casale Monferrato, distante circa 8 km. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie lorda convenzionale di 695,76 mq. Il compendio è costituito da due corpi di fabbrica distinti: uno minore a pianta rettangolare ad un piano fuori terra (locale 7) e uno maggiore, articolato in ambienti chiusi e tettoie aperte, a due piani fuori terra. Il fabbricato principale include un grande locale capannone a tutt'altezza (locale 1), un ripostiglio (locale 2), uno spogliatoio con servizi igienici (locale 6) e un ufficio al piano primo (locale 8). Completano la proprietà un lungo locale (locali 4-5), un piccolo locale cucinino (locale 3), un modulo prefabbricato ad uso deposito e diverse tettoie (1, 2, 3, 4). Lo stato conservativo è generalmente pessimo, con elementi scarsamente manutenuti e spazi esterni ingombri di materiali e rifiuti. Caratteristiche e dotazioni Il basso fabbricato isolato (locale 7) è in muratura di blocchi di cemento con copertura lignea e manto in lamiera grecata, serramenti in PVC e portone in metallo. Il fabbricato principale (locale 1) ha struttura con pilastri in acciaio tamponati in muratura intonacata e tinteggiata, copertura a botte ribassata con struttura in profilati metallici e manto in lamiera grecata. Il corpo aggiunto (locale 3) è in blocchi cementizi con copertura lignea e manto in coppi laterizi. Il corpo allungato (locale 4-5) è in struttura intelaiata di cemento armato tamponata in muratura laterizia. L'immobile presenta solo l'allaccio alla corrente elettrica e non è servito da altre utenze. La recinzione è in elementi prefabbricati cementizi e muretto con inferriata metallica. Contesto e collegamenti Il territorio di Balzola è attraversato dalla Strada Provinciale 31 (Casale-Vercelli) e servito dalla linea ferroviaria Casale-Vercelli. L'accessibilità autostradale è garantita dai caselli di Casale Monferrato Nord e Sud sull'Autostrada A26. Il lotto è accessibile tramite una strada privata sterrata. L'area è classificata come E3 (aree a prevalente destinazione agricola con edifici a destinazione diversa). Libero per la procedura.