Negozio 74 m² in Via Santa Caterina da Siena 13, Alessandria (AL)

Negozio in asta a Alessandria (AL) – Via Santa Caterina da Siena 13 (CAP 15121) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terreno del 'Condominio S. Caterina' ad Alessandria, all'angolo tra Via 1821 e Via Santa Caterina da Siena. L'edificio è stato costruito nel 1965 e l'unità in oggetto è stata ristrutturata nel 2017. La zona è a prevalente destinazione residenziale, ma nelle immediate vicinanze si trovano l'Ospedale Civile Santi Antonio e Biagio e Cesare Arrigo, uffici ASL e il centro prelievi Gardella, oltre alla Casa Circondariale e scuole di istruzione secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di circa 74,00 mq ed è posto al piano terra. È composto da un unico vano ad uso esposizione/negozio, un disimpegno/retro spogliatoio, un antibagno con lavabo e un wc con vaso. L'altezza utile interna è di circa 3,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in piastrelle di ceramica nella zona negozio e rivestimenti ceramici nel bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio, di recente installazione e in buone condizioni. L'accesso dal retro negozio è garantito da una porta blindata. È presente una serranda metallica motorizzata e due tende estensibili a bracci sulle vetrine lato Via Santa Caterina da Siena. L'impianto elettrico è sottotraccia, realizzato o adeguato nel 2017 e in buone condizioni. L'impianto termico è centralizzato, sebbene l'immobile risulti attualmente staccato dall'impianto. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con un traffico sostenuto e parcheggi con parchimetro. La presenza dell'Ospedale civile e di uffici amministrativi pubblici la rende un'area dinamica. La stazione ferroviaria dista circa 1,7 km. L'immobile è libero per la procedura.