Stabile/Edificio 1022 m² a Spalto Vittorio Veneto 4-6, Castellazzo Bormida (AL)

Complesso immobiliare in asta a Castellazzo Bormida (AL) – Spalto Vittorio Veneto 4-6 (CAP 15073) L'immobile in asta è una palazzina in corso di costruzione, ubicata nel centro di Castellazzo Bormida, nei pressi del castello. Derivante dalla demolizione e ricostruzione di edifici preesistenti, si trova in una zona residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'anno di costruzione è il 2007, con il progetto ancora in fase di completamento. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di circa 1.022 mq, distribuiti su quattro piani: terra, primo, secondo e sottotetto. Attualmente allo stato grezzo, il progetto prevede la realizzazione di otto piccoli alloggi e tre box auto. L'altezza utile interna dei piani terra, primo e secondo è di circa 2,70 metri, mentre il sottotetto ha un'altezza media di 1,60 metri. La disposizione delle tramezzature interne realizzate differisce da quella rappresentata sul progetto comunale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con solai in laterocemento e tamponamenti. Le condizioni delle strutture realizzate sono buone. La copertura è a falde con tegole di cemento. Sono presenti balconi in cemento armato e un terrazzo al piano secondo. Attualmente mancano tutti gli impianti (fognario, idrico, elettrico, riscaldamento, ascensore), le finiture interne ed esterne, i sanitari, gli infissi e gli allacciamenti. L'immobile è dotato di un vano scala e ascensore. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben collegata, con fermate autobus a 400 metri, la stazione ferroviaria di Alessandria a 10 km e il casello autostradale Alessandria sud a 6 km. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di completamento e personalizzazione. La destinazione urbanistica è 'Aree prevalentemente residenziali'.