Capannone 6230 m² in Frazione Rovello Inferiore SNC, Mongiardino Ligure (AL)

Capannone in asta a Mongiardino Ligure (AL) – Frazione Rovello Inferiore SNC Il centro aziendale zootecnico è situato in Frazione Rovello Inferiore SNC, nel Comune di Mongiardino Ligure (AL), in un'area rurale collinare appenninica a circa 650 metri s.l.m. Il complesso, realizzato nel 2002, è facilmente accessibile dalla strada comunale Sisola-Rovello. La zona è isolata, priva di servizi essenziali a comoda distanza, ma immersa in un contesto paesaggistico collinare. Superficie e distribuzione interna L'immobile in asta ha una superficie aziendale complessiva di circa 6.230 mq. Il complesso si articola in due corpi principali, entrambi su un unico piano fuori terra. Il primo corpo è una struttura per il bestiame, composta da due campate di tettoia in acciaio con cuccette per gli animali, pavimento in battuto di cemento e impianto di abbeveraggio meccanico. Adiacente vi è un recinto con tettoia e una concimaia con pozzo per la raccolta dei liquami. Il secondo corpo è un edificio di servizio in muratura, che comprende una sala mungitura di 30 mq con impianto di abbeveraggio e pulizia deiezioni, una sala frigo di 18,50 mq con serbatoio in acciaio inox per la raccolta del latte e frigorifero, e un bagno di 4,90 mq con vaso alla turca, doccia e spogliatoio. L'altezza utile interna del nucleo principale è di circa 300 cm. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con condizioni comprese tra il sufficiente e il discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti dell'edificio di servizio sono in blocchi di cls, con copertura a falde in lamiera coibentata. Le pareti perimetrali sono in parte faccia a vista e in parte intonacate. All'interno, la sala frigo presenta pavimento in piastrelle di ceramica e rivestimento pareti in piastrelle, mentre la sala mungitura ha pavimento in calcestruzzo scanalato con rivestimento in piastrelle. Gli impianti idrico ed elettrico sono a vista. Le strutture per il bestiame sono in carpenteria metallica con copertura in fibrocemento ondulato. L'impianto elettrico è stato realizzato nel 2002 ma non è a norma. Non è presente un impianto di riscaldamento o condizionamento. L'immobile è dotato di impianto di abbeveraggio meccanico e impianto di mungitura. Gli infissi esterni sono portoni scorrevoli/battenti in metallo e cancelli tubolari zincati. I terreni pignorati (Part. 140 e 471) sono agricoli residuali e scarpate connesse al sedime principale, con una superficie complessiva di 6.230 mq. L'immobile è conforme urbanisticamente. Contesto e collegamenti Il centro aziendale è situato in un'area rurale collinare appenninica, caratterizzata da attività agricole e boschive, scarsamente abitate e prive di servizi essenziali. L'accesso avviene tramite la strada comunale Sisola-Rovello. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica.