Negozio 74 m² in Via Santa Caterina da Siena 13, Alessandria (AL)

Negozio in asta a Alessandria (AL) – Via Santa Caterina da Siena 13 (CAP 15121) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terreno di un fabbricato condominiale denominato 'Condominio S. Caterina', ubicato all'angolo tra Via 1821 e Via Santa Caterina da Siena n. 13 ad Alessandria. La zona è a prevalente destinazione residenziale, ma nelle immediate vicinanze si trovano l'Ospedale Civile Santi Antonio e Biagio e Cesare Arrigo, uffici ASL e il centro prelievi Gardella, oltre alla Casa Circondariale e scuole di istruzione secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1965 e l'unità in oggetto è stata ristrutturata nel 2017. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di circa 74,00 mq ed è posto al piano terra. È composto da un unico vano ad uso esposizione/negozio, un disimpegno/retro spogliatoio, un antibagno con lavabo e un servizio igienico con vaso. L'altezza utile interna è di circa 3,70 metri. L'immobile si presenta in un buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio, a battente e fissi, di recente installazione e in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Il retro negozio è dotato di una porta blindata. L'impianto elettrico è sottotraccia, realizzato o adeguato nel 2017. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, ma l'immobile risulta attualmente staccato dall'impianto. È presente una serranda metallica motorizzata e due tende estensibili a bracci sulle vetrine lato Via Santa Caterina da Siena. Contesto e collegamenti La zona è centrale e normale, con un'area urbanistica residenziale a traffico sostenuto e parcheggi con parchimetro. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi importanti servizi ad alta tecnologia come l'Ospedale civile e uffici amministrativi pubblici. La stazione ferroviaria dista circa 1,7 km. L'immobile è libero per la procedura.