Capannone 874 m² a Regione Colombero null, Beinette (CN)

Capannone in asta a Beinette (CN) – Regione Colombero null (CAP 12081) Il complesso immobiliare in asta si trova a Beinette, in Regione Colombero, una zona che offre un equilibrio tra la serenità della campagna cuneese e la vicinanza ai poli urbani di Beinette e Cuneo. L'edificio principale, un capannone industriale, è stato realizzato negli anni '70, con successive autorizzazioni edilizie e condoni. La posizione strategica garantisce un rapido accesso alla rete autostradale (A33 Asti-Cuneo) e la vicinanza a servizi primari come scuole, farmacie, ambulatori medici, ufficio postale, sportelli bancari e minimarket. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie convenzionale complessiva di 874,84 mq, con un'altezza interna utile di 5 metri. È composto da un'ampia area produttiva, un locale di deposito e un piccolo ufficio. Il lotto include anche una porzione di villa su distribuzione verticale composta da due appartamenti (uno di 245 mq e uno di 129,60 mq) e un garage di 100 mq, oltre a un terreno asfaltato di 100 mq utilizzato come piazzola/manovra e una quota di 1/2 su un'area urbana di 149 mq. Il capannone è attualmente utilizzabile come magazzino, mentre gli appartamenti presentano stati conservativi diversi, con uno in buono stato interno e l'altro che necessita di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è caratterizzato da pilastri e travi prefabbricate in cemento armato e tamponamenti in pannelli prefabbricati di cemento. La pavimentazione interna è in battuto di cemento industriale. L'impianto elettrico è di tipo industriale a vista. Il capannone è considerato freddo, senza impianti di riscaldamento installati, ma beneficia di illuminazione naturale grazie a vetrate sul lato EST. Il lotto include un piazzale esterno asfaltato per carico/scarico e manovra. La villa residenziale presenta fondazioni in cemento armato, solai in laterocemento, pareti esterne in intonaco civile e interne in muratura. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termico è autonomo a radiatori. Il garage è situato al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona di Regione Colombero offre servizi primari e secondari, inclusi centri sportivi, aree verdi, percorsi naturalistici, trattorie tipiche e agriturismi. I grandi centri commerciali di Cuneo sono a pochi minuti d'auto. I collegamenti bus di linea verso Cuneo e Mondovì e la stazione ferroviaria nelle vicinanze facilitano gli spostamenti. L'accesso al capannone e al garage avviene tramite un'area urbana e di manovra comune. L'immobile è libero per la procedura.