Capannone 550 m² in Via Galileo Galilei 31, Campagnola Cremasca (CR)

Capannone in asta a Campagnola Cremasca (CR) – Via Galileo Galilei 31 (CAP 26010) L'immobile in asta è un capannone in linea con parte soppalcata, ubicato nella zona artigianale di Campagnola Cremasca (CR), a sud del centro abitato e a circa 3 km da Crema. Costruito tra il 2001 e il 2002, si inserisce in un contesto di capannoni artigianali e gode di un'ottima posizione per attività produttive e di magazzino. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie interna lorda di circa 550 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terra, di 450 mq, è organizzato con una zona di ingresso/ripostiglio, doppi spogliatoi e servizi igienici, un locale magazzino, un'area di produzione, filtri di accesso a una 'clean room' (ambiente climatizzato con trattamento e ricircolo dell'aria), una bussola di ingresso, uno spogliatoio, un ingresso materiali e una bussola per l'uscita. Il piano primo soppalcato, di circa 100 mq, accessibile tramite scala interna, è composto da un magazzino, due locali tecnici e una parte soppalcata non delimitata da pareti. Lo stato manutentivo è discreto, con alcune porte interne mancanti e lievi infiltrazioni d'acqua piovana dai lucernari. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è dotato di una 'clean room' con climatizzazione, trattamento e ricircolo dell'aria. L'immobile include aree esterne esclusive: quasi 200 mq fronte Via Galilei e circa 150 mq sul retro. L'area esterna fronte via Galilei è parzialmente vincolata a parcheggio per standard urbanistico (Legge 122/89). L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in classe G, valido fino al 2027. L'immobile è libero da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Contesto e collegamenti Situato in una piccola zona artigianale, il capannone beneficia di un contesto produttivo e ben collegato. La sua ubicazione a Campagnola Cremasca, a breve distanza da Crema, lo rende interessante per aziende che cercano spazi funzionali e accessibili. L'immobile è libero per la procedura e non presenta opere abusive che necessitino di sanatoria.