Capannone 499 m² in Via Vailate 71, Pieranica (CR)

Capannone in asta a Pieranica (CR) – Via Vailate 71 (CAP 26017) L'immobile in asta è un capannone adibito a deposito, situato a Pieranica (CR), in via Vailate n. 71. Si trova in un contesto urbanistico ricadente in parte nella zona D1 “Artigianale — nuova previsione” e in parte nella zona D2 “Artigianale esistente” del PRG, e nell’ambito edificato “TUC 6” del nuovo P.G.T. Non sono previsti cambi di destinazione d'uso rispetto a quelli attualmente consentiti. Il mercato immobiliare di riferimento è quello dei capannoni industriali artigianali. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie ragguagliata complessiva di 499,27 mq. È composto da un laboratorio e uffici con servizi igienici al piano terra. L'altezza media interna del capannone è di 4,5 metri. I mappali 141 e 142, originariamente magazzini C/2, sono stati completamente demoliti. Il ripostiglio in aderenza al capannone, indicato sulla scheda del mappale 98/501 – 144/501, non è più esistente. Lo stato di conservazione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è realizzato in laterizio con copertura a falde. La copertura è costituita da travetti e tavelloni in lato Sud e da travetti e pignatte in lato Nord, sormontata da lastre di fibrocemento. La pavimentazione è in battuto di cemento, mentre la zona uffici/servizi igienici ha pavimentazione in ceramica. Sono presenti portoni di accesso e serramenti in ferro. L'immobile è dotato di impianto idrico sanitario. L'accesso avviene dall'area del fabbricato “A” posto ad Ovest, con un diritto di passaggio anche tramite i mappali 155 e 264 di altra proprietà, sebbene non formalizzato per iscritto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona artigianale del Comune di Pieranica. L'accesso avviene tramite strada asfaltata. L'immobile è libero per la procedura.