Ufficio 114 m² in Via Odoardo Ferragni 16, Cremona (CR)

Ufficio in asta a Cremona (CR) – Via Odoardo Ferragni 16 (CAP 26100) L'immobile, un ufficio in asta, è ubicato a Cremona in via Odoardo Ferragni n. 16, con accesso pedonale/carraio dal civico n. 20. Si trova al piano terra/seminterrato di un edificio di 3 piani, inserito in un contesto di 'Tessuto urbano consolidato - CER.2 - Ambiti di seconda espansione'. La zona è caratterizzata da 'Sensibilità paesaggistica media' e 'Aree di attenzione archeologica'. L'edificio è stato costruito in base a una licenza edilizia del 1970. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale di 114 mq. È composto da una sala riunioni, un ufficio operativo, un ufficio utilizzato dal titolare e un terzo ufficio singolo. Completano la distribuzione interna un disimpegno e un servizio igienico cieco con aspirazione forzata. Un piccolo ripostiglio è stato ricavato all'interno della sala riunioni. L'altezza utile interna è di 3,05 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finestre sono in legno con vetrocamera, installate di recente, dotate di avvolgibili (eccetto quelle ad altezza ridotta) e protette da inferriate. I pavimenti sono in piastrelle di materiale ceramico, mentre i davanzali sono in marmo. Le pareti sono tinteggiate con tinta lavabile effetto spugnato e le porte interne sono in legno verniciato. Il riscaldamento è autonomo, con generatore a gas a parete e radiatori in ghisa, oltre a un termoarredo nel bagno. L'ufficio è dotato di impianto di condizionamento a pompa di calore con 4 split. L'impianto elettrico include un quadro con interruttori differenziali. Contesto e collegamenti L'ufficio gode di un accesso comune dal cortile alle altre unità dell'edificio. L'immobile è libero per la procedura.