Ufficio 8 locali, 182 m² in Via Federici 56, Casalmaggiore (CR)

Ufficio in asta a Casalmaggiore (CR) – Via Federici 56 (CAP 26041) L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di Casalmaggiore, in provincia di Cremona, nella frazione di Casalbellotto, in Via Federici n. 56. L'ufficio è parte di una palazzina sviluppata su tre piani, considerata complementare all'attività produttiva circostante. Il complesso si trova al termine dell'abitato della frazione, al limite sud e della zona produttiva, con accesso diretto pedonale e carraio da Via Federici. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie catastale di 182,00 mq e una consistenza di 8,5 vani catastali. È situato al piano primo della palazzina, con un'altezza interna di 3,00 metri. Al piano terra sono presenti parti comuni di accesso e di pertinenza accessoria, quali una lavanderia e una centrale termica, oltre a una cantina ad uso esclusivo. Lo stato conservativo dell'immobile è considerato normale. Caratteristiche e dotazioni La palazzina in cui si trova l'ufficio è costruita con struttura in muratura tradizionale, lesene e modanature, parte a vista e parte ad intonaco al civile. I solai sono in getto di cls. e travi in c.a. I serramenti sono in parte in ferro e vetro per le zone comuni e in parte in legno con vernicetta naturale e vetri termici per i locali di ufficio. Sono presenti tapparelle avvolgibili in pvc. L'ufficio include una cantina ad uso esclusivo e beneficia di parti comuni accessorie come lavanderia e centrale termica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto urbanizzato, sebbene privo di alcuni servizi a rete, ma complessivamente funzionale. L'intero compendio è ricompreso dal vigente P.G.T. nella Zona “completamento industriale ed artigianale esterne”, risultando conforme e compatibile. La zona è ben collegata tramite la ex Strada Statale n° 358 (Via Federici). L'immobile è libero per la procedura.