Ufficio 120 m² in Via della Cooperazione 6, Cremona (CR)

Ufficio in asta a Cremona (CR) – Via della Cooperazione 6 (CAP 26100) L'immobile in asta è un ufficio situato a Cremona, in via della Cooperazione n. 6, all'interno del “Condominio Ex Area Frazzi A”. L'edificio, costruito negli anni Novanta, si trova al piano secondo ed è dotato di ascensore. La zona è oltre la cintura esterna del centro storico, verso ovest (Porta Po), in un contesto urbano di città esistente da riqualificare con ambiti misti. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale di circa 120,50 mq e un'altezza netta di 3,00 m. La distribuzione interna prevede un ingresso centrale che conduce a uno spazio di lavoro collegato all’ufficio più grande, un ufficio-segreteria, un bagno con antibagno e un ultimo ufficio collegato ad un ripostiglio. L'immobile presenta discrete condizioni di manutenzione, nonostante l'evidente disuso da anni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture risalgono agli anni Novanta, con pavimenti in grès e serramenti in metallo con vetrocamera. Gli impianti tecnologici includono un impianto condominiale a teleriscaldamento e un impianto condominiale di raffrescamento con gruppo frigo. L'unità immobiliare è mono-esposta verso nord/ovest. Il posto auto è situato al piano seminterrato, condiviso con un supermercato con accesso da via del Sale n. 17. La classe energetica dell'ufficio è D. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona di Cremona con un contesto urbanistico misto, in fase di riqualificazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale ed edilizio-urbanistico.