Capannone 422 m² in Via Roncole 10-12, Canneto Pavese (PV)

Capannone in asta a Canneto Pavese (PV) – Via Roncole 10-12 (CAP 27044) In asta compendio immobiliare sito in Canneto Pavese, in prossimità della Strada Provinciale 201. Il complesso è ubicato in territorio pianeggiante a ridosso dei rilievi collinari, in un contesto prevalentemente agricolo con presenza di edifici residenziali e piccole attività produttive legate all’agricoltura. Superficie e distribuzione interna Il compendio è composto da un capannone artigianale di 422 mq con altezza utile sotto-trave di 4,15 m, all'interno del quale sono stati ricavati un servizio igienico e due locali multiuso con solaio di copertura adibito a soppalco. Adiacente al capannone si trova un fabbricato adibito ad uffici di 130 mq al piano rialzato, composto da quattro ambienti ad uso ufficio, bagno e loggiato, e 130 mq al piano seminterrato con locale caldaia, ripostiglio e cantina. Caratteristiche e dotazioni Il capannone ha struttura portante e copertura in c.a. prefabbricata, tamponamenti in blocchi di cls e pavimento in cemento. Sul lato nord è presente una tettoia con struttura in profilati di ferro zincato e copertura in lamiera preverniciata. L'abitazione/uffici ha muratura in c.a., pareti esterne spesse circa 35 cm e copertura in coppi. È presente un impianto fotovoltaico sulla copertura del capannone. Contesto e collegamenti L'immobile si trova a ridosso della Strada Provinciale 201, in un contesto prevalentemente agricolo con la presenza di edifici residenziali e piccole attività produttive legate all’agricoltura. Le aree su cui insistono i fabbricati sono individuate nel vigente PGT come "TESSUTO URBANO CONSOLIDATO PREVALENTEMENTE PRODUTTIVO ARTIGIANALE E INDUSTRIALE – TCP" (mapp. 411) e "TESSUTO URBANO CONSOLIDATO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE TCR3" (mapp. 412).