Capannone 1119 m² in Traversa VI Via Nuova null, Capannori (LU)

Capannone in asta a Capannori (LU) – Traversa VI Via Nuova null (CAP 55012) L'immobile in asta è un capannone artigianale situato nel Comune di Capannori, frazione Segromigno in Monte, raggiungibile dalla Traversa VI di Via Nuova. Costruito nel 1969, si inserisce in un contesto residenziale di villette. La sua posizione è vantaggiosa per la vicinanza a un centro edile e al casello autostradale di Capannori, a circa 7,5 km, riducendo i tempi di percorrenza per lavori fuori provincia. La carenza di aree edificabili nella zona può rappresentare un valore aggiunto e una potenzialità d'investimento. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie lorda interna di circa 1119,26 mq, con un'altezza utile di 4,40 ml (altezza in gronda 4,90 ml e in colmo 5,50 ml). È suddiviso da un muro in laterizio semipieno che crea due ampi locali. Il locale a nord è dotato di un piccolo servizio igienico con W.C. e lavabo. Lo stato di conservazione è 'Da ristrutturare', con pavimenti pressoché inesistenti e impianto elettrico esterno non a norma. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con pilastri prefabbricati in calcestruzzo armato e capriate metalliche che sostengono una copertura a quattro falde con pannelli sandwich in lamiera grecata coibentati in poliuretano. Una falda è dotata di pannelli in policarbonato per una maggiore illuminazione interna. I canali di gronda sono in lamiera e i discendenti in rame. L'accesso interno è garantito da due ampie aperture (4,60 ml di larghezza e 4,00 ml di altezza) chiuse da saracinesche in lamiera zincata con avvolgimento automatico. La resede esclusiva di circa 667 mq è in terra battuta e delimitata da un muro in calcestruzzo con rete metallica. Contesto e collegamenti Il capannone è libero per la procedura e si trova in una zona che offre buoni collegamenti stradali. La vicinanza al casello autostradale di Capannori facilita gli spostamenti e la logistica. La resede esclusiva offre spazi per viabilità, verde e parcheggio. L'immobile è completamente recintato.