Negozio 155 m² in Via F. Azzi 13, Castelnuovo di Garfagnana (LU)

Negozio in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) – Via F. Azzi 13 (CAP 55032) L'immobile in asta è un fondo ad uso commerciale situato nel Comune di Castelnuovo di Garfagnana, in Via F. Azzi n. 13. Fa parte di un fabbricato più ampio, costruito nel 1969, che si eleva su tre piani fuori terra. La zona è classificata come 'R1 – Edilizia Recente' secondo il Regolamento Urbanistico vigente, ed è facilmente raggiungibile con mezzi meccanici data la vicinanza alla Via F. Azzi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su una superficie di 155 mq ed è posto al piano terreno. Internamente, l'unità è composta da un unico ampio locale, dal quale si accede a un vano adibito a ripostiglio, realizzato con pannellature removibili, e a un antibagno che conduce al locale bagno. L'accesso al fondo avviene direttamente dallo spazio antistante il fabbricato. All'interno del locale sono presenti pilastri in cemento armato, elementi strutturali dell'edificio. Caratteristiche e dotazioni Il fondo è dotato di infissi in alluminio con vetro singolo. Le finiture interne sono con intonaco e tinteggiatura, mentre la pavimentazione è in gres, così come quella del bagno, che presenta rivestimenti in ceramica ed è accessoriato con WC e lavabo. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e l'impianto elettrico necessita di verifica e adeguamento alle normative vigenti. Il fabbricato è corredato da una resede esterna ad uso comune con l'altra unità immobiliare, utilizzata al piano terra come zona per la sosta delle auto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato poco distante dal centro del borgo di Castelnuovo di Garfagnana, in una posizione semicentrale che offre buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.