Ufficio 270 m² in Viale Guglielmo Marconi 44, Viareggio (LU)

Ufficio in asta a Viareggio (LU) – Viale Guglielmo Marconi 44 (CAP 55049) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso direzionale situato nel centro abitato della frazione di Torre del Lago Puccini, nel Comune di Viareggio (LU). La sua realizzazione è terminata nei primi anni '80. Si trova lungo Viale Guglielmo Marconi, in prossimità della stazione ferroviaria, in una zona ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie virtuale di 270 mq. Il piano primo, accessibile tramite una scala esterna elicoidale, presenta un unico spazio open space con un servizio igienico finestrato e accesso a un'ampia terrazza. Dal piano primo si accede a un'ampia zona soppalco. L'immobile si presenta in condizioni di conservazione mediocri. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante intelaiata in elementi in cemento armato, pareti esterne in cemento faccia vista. L'accesso avviene tramite un resede a comune con due ingressi carrabili, uno da via G. Marconi e l'altro da via Verdi. L'ufficio è dotato di un servizio igienico. Sono presenti segni di infiltrazioni dalla copertura che hanno provocato ammaloramenti di alcuni fan coil, dei pavimenti e di varie porzioni di intonaco. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Torre del Lago Puccini, ben servita e con facile accesso a tutti i servizi essenziali e alla stazione ferroviaria. Il fabbricato ricade nel sistema territoriale di Torre del Lago, nel 'tessuto ad isolati chiusi o semichiusi – TR1'. L'unità immobiliare è libera per la procedura.