Negozio 925 m² in Via Sarzanese Sud 1480, Massarosa (LU)

Negozio in asta a Massarosa (LU) – Via Sarzanese Sud 1480 (CAP 55054) L'immobile ad uso commerciale è ubicato a Massarosa (LU), frazione Bozzano, in Via Sarzanese Sud n. 1480. Si trova in posizione semicentrale lungo l'asse della Via Sarzanese, in prossimità dello svincolo autostradale di Massarosa, con affaccio diretto su strada ad alta percorrenza. Il contesto urbanistico è caratterizzato da insediamenti recenti commerciali e direzionali (D2) secondo il Regolamento Urbanistico comunale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 925 mq e si sviluppa su quattro livelli: piano seminterrato, piano terra, primo e secondo. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale, con ascensore interno e scala che collegano i vari livelli. Sono presenti locali ad uso negozio, magazzino, spazi ad uso ufficio e servizi igienici a ogni piano. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture interne ed esterne ben conservate. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con tamponamenti esterni rifiniti a intonaco e pannellature decorative. Le ampie superfici vetrate sono in alluminio verniciato e vetro antisfondamento. Gli interni presentano pavimentazioni in gres porcellanato lucido, controsoffitti con corpi illuminanti integrati e ambienti climatizzati mediante sistema canalizzato e split. L'impiantistica è adeguata alle attuali esigenze di un fondo a uso commerciale. Esternamente, le facciate sono uniformi e recentemente ridipinte, gli infissi e le vetrate risultano integri. Le aree esterne sono in ordine, con pavimentazioni ben mantenute, aiuole curate e impianto di illuminazione. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e l'immobile gode di ottima visibilità su un'arteria di scorrimento principale. La vicinanza allo svincolo autostradale di Massarosa garantisce facili collegamenti. L'immobile è dotato di un piazzale esclusivo destinato a parcheggio, con doppio accesso carrabile e pedonale da Via Sarzanese, e una zona retrostante per movimentazioni di servizio. L'immobile è libero per la procedura.