Capannone 5169 m² in Via Vecchia Aretina null, Castiglion Fibocchi (AR)

Capannone in asta a Castiglion Fibocchi (AR) – Via Vecchia Aretina null Il complesso edilizio in asta si trova nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR), asservito dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina. L'area è individuata nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5”. L'immobile è stato realizzato antecedentemente al 1967 e si inserisce in un contesto produttivo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 5169,5 mq. È costituito da una prima parte direzionale disposta su due livelli, comunicanti da scala interna, che comprende vari locali adibiti a ufficio, corredati da locali deposito/magazzino e servizi igienici. La seconda parte è destinata a magazzino/laboratorio, presenta una forma pressoché rettangolare e dispone di accessi sia dalla parte direzionale che dal resede posteriore. Sono inclusi locali tecnici (Sub 9: 17 mq, Sub 10: 16,50 mq, Sub 11: 16 mq, Sub 46: 17 mq), un ampio magazzino (Sub 13: 2060 mq) e un'unità che combina uffici (Sub 42: 2250 mq) e magazzino (Sub 42: 740 mq). Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di impianti e locali accessori, tra cui una centrale elettrica e una centrale termica, beni comuni non censibili. A servizio del lotto sono presenti resedi comuni che garantiscono accessibilità. L'immobile è collegato per la fornitura di energia elettrica ai subalterni 15 e 16 (Lotto 2). Sono presenti servitù di passaggio pedonale e carrabile, nonché di sosta e carico/scarico merci, come dettagliato negli atti notarili. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona produttiva strategica, ben collegata alla viabilità comunale. La regolarità urbanistica e catastale è stata asseverata, con corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le pratiche edilizie e planimetrie. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità per l'aggiudicatario.